土地市场退烧 2018年中国50城平均楼面地价跌13%

中原地产钻研中间2日发布的统计数据表现,2018年全年,中国土地出让收好最众的50个城市相符计“卖地”收好3.74万亿元(人民币,下同),同比微涨3.7%,平均楼面价下调13.3%。与房地产市...


  中原地产钻研中间2日发布的统计数据表现,2018年全年,中国土地出让收好最众的50个城市相符计“卖地”收好3.74万亿元(人民币,下同),同比微涨3.7%,平均楼面价下调13.3%。与房地产市场相通,2018年中国大中城市土地市场也通过了一轮“前高后矮”的行势,上半年50城市土地出让收好同比上涨近40%,此后涨幅一起下滑,全年数据与2017年土地市场成交额基本持平,炎点城市上涨清晰放缓。

  中新社北京1月2日电 (记者 庞无忌)流拍添众、溢价率行矮、地价下跌,2018年中国众地土地市场展现清晰退烧。

  从地价来望,数据表现,50个城市平均楼面地价为每平方米2277元,相比2017年的2627元,下调13.3%,这也是近三年来始次展现土地价格清晰下调。50个城市中,27个城市展现楼面价下调,占比达54%。

  土地成交溢价率更是清晰降落。2018年,50个城市中,有47个城市土地成交溢价率展现了同比下调,占比高达94%。

  中国指数钻研院同日发布的数据也印证了这一趋势。中国指数钻研院指数钻研总监白彦军指出,2018年中国各大城市土地流拍数目隐微增补,全年流拍土地占通盘推出土地量的8.4%,为以前9年中的最高值,此前楼市相对矮迷的2014年,这一数据也不超过5%。此表,白彦军指出,往年中国300个城市平均楼面地价降落7%,而2016-2017年,300个城市楼面价保持20-30%旁边的迅速上涨。土地市场行冷也许意味着房地产市场调整的开起。(完)

  分城市望,往年一年中,土地出让收好超过千亿元的城市有11个。其中,杭州卖地收好2500亿元,上海,郑州,重庆,苏州,北京,武汉、广州等10个城市达到1000亿元以上。中原地产始席分析师张大伟指出,近月来,炎点城市“卖地”收好同比涨幅放缓,50个城市中,土地出让收好同比下调的城市有17个。

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